Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 33.67m², desocupado
Jurubatuba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 288.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GALENO DE CASTRO, N. 730 APTO. 806 TO A - POMAR, JURUBATUBA - CEP: 04696-040, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
33.67m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 33,67 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região com fácil acesso a serviços e transporte. Localizado no bairro Jurubatuba, em São Paulo, o imóvel está situado em um edifício com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador. A unidade está desocupada, facilitando a mudança imediata. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. O imóvel possui matrícula registrada e está em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica. A localização estratégica no bairro Pomar, próximo a vias importantes, torna este apartamento uma boa opção para investimento ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 288.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 263.322,08 |
-9%
Economia de
R$ 24.677,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.560,00 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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