Apartamento compacto 34,88m² no Condomínio Único Jacu Pêssego
Jardim Pedro José Nunes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.488,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO MIGUEL, N. 8184 APTO. 411, VILA NORMA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08070-001
Área:
34.88m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 34,88m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no Condomínio Único Jacu Pêssego, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 411, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é segura e transparente, com edital e matrícula disponíveis para consulta. Ideal para quem busca investimento com liquidez e potencial de valorização na zona leste de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 229.488,42 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.624,88 |
-20%
Economia de
R$ 46.863,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.678,09 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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