Apartamento compacto 34m² com área privativa, 1 banheiro, sala e cozinha
Coelho, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.756,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERNANDO QUEIROS N. 18 Apto. 201, LT 3B QD 04 - COELHO - SAO GONCALO/RJ
Área:
34.15m²
Banheiros:
1
Descrição
O imóvel está matriculado sob o número 80413 e possui avaliação oficial de R$ 152.000,00.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 186.756,66, com uma segunda praça prevista para R$ 150.589,65.
O IPTU está registrado com código 155416002, e o imóvel está situado em uma localização acessível, com endereço completo e link para localização no Google Maps.
Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no dia do leilão no site oficial da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.756,66 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.589,65 |
-19%
Economia de
R$ 36.167,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.035,03 (-31.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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