Apartamento Compacto com 1 Quarto, 1 Banheiro e 25 m²
Gonzaga, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.438,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aliança, 20, Gonzaga, Santos, SP
Área:
25m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 25 m² oferece uma oportunidade ideal para investidores em busca de ativos acessíveis em uma área urbana consolidada. Com 1 quarto e 1 banheiro, ele é perfeito para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, dada sua localização estratégica em Santos, SP. A área construída é compacta e funcional, facilitando reformas econômicas para aumentar o valor. Apesar de haver débitos pendentes, a arrematação pode incluir sub-rogação, reduzindo custos iniciais.
Considere o potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura, como proximidade a praias e comércios. No entanto, avalie os riscos associados à parte ideal do terreno. Este imóvel pode gerar renda passiva com aluguéis ou ser uma entrada no mercado imobiliário com baixo investimento inicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 11:00
|
R$ 136.438,95 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 11:00
|
R$ 81.863,37 |
-40%
Economia de
R$ 54.575,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.823,99 (44.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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