Apartamento Compacto com 1 Quarto e Área Privativa
Brás, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RANGEL PESTANA,N. 1119 APTO. APTO 6 SUBDISTRITO, BRAS - CEP: 03001-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
32.23m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional na cidade de São Paulo. Com 32,23 m² de área privativa, ele conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais. Localizado na Avenida Rangel Pestana, no bairro do Brás, o imóvel está em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, o apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. A avaliação do imóvel é de R$ 245.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto a sua nova residência quanto uma opção de investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 349.884,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.150,00 (9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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