Apartamento compacto com 1 vaga e 28,68m² privativos
Jardim Horto Florestal, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.380,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRO GENIRO DEZEN, N. 149 APTO. 04, PARQUE SAO BENTO - CEP: 18072-381, SOROCABA - SAO PAULO
Área:
28.68m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 28,68m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no bairro Parque São Bento, em Sorocaba, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está matriculado sob o número 239459 na comarca de Sorocaba, com inscrição imobiliária 363489020201004, garantindo segurança jurídica na transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.380,89 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 89.970,80 |
-32%
Economia de
R$ 42.410,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.409,59 (49.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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