Apartamento compacto com 1 vaga e 4,32m² área privativa
Nova Alegria, Resende - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND PQ RESERVA PORTO REAL - AVENIDA FRANCISCO FORTES FILHO, N. 1535, Apto. 203, BL 02, RESENDE/RJ
Área:
4.32m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui uma área privativa de 4,32 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Reserva Porto Real, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou uso próprio em Resende/RJ. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de compra.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 42626) e está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais de fácil manutenção. A existência de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada pelo comprador, que será responsável por sua quitação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 197.058,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.250,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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