Apartamento compacto com 32m², ideal para investimento
Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.948,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOIAS, N. 500 APTO. 904 BL 01, PIEDADE - CEP: 20970-212, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
32m²
Descrição
Este apartamento possui 32 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Piedade, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo, já que o valor mínimo de venda está 39,56% abaixo da avaliação oficial. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula está regularizada e o imóvel está inserido na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 129.948,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.157,74 (52.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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