Apartamento compacto com 34m² de área privativa, ideal para investimento
Parque Tamandaré, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRUNO DE AZEVEDO, N. 60, Apto. 917, APART HOTEL: EMPREENDIMENTO: PELINCA RESIDENCE & SERVICES, PARQUE TAMANDARE, CAMPOS DOS GOYTACAZES, RJ, CEP: 28035045
Área:
34.04m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 34,04 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Localizado em um apart hotel, o imóvel não possui vagas de garagem, quartos, banheiros ou áreas sociais definidas, o que indica que pode ser um imóvel para uso temporário ou locação por temporada.
O imóvel está situado em Campos dos Goytacazes, RJ, no bairro Parque Tamandare, uma região com potencial para turismo e negócios.
O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula e registro oficial, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 13:00
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 412.530,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.700,00 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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