Apartamento compacto com 34m², ideal para investimento
Vila Mirante, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, N. 5028 APTO. 1812 TORRE A, PIRITUBA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02938-000
Área:
34.12m²
Descrição
Este apartamento compacto de 34,12 m² localizado em Pirituba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em São Paulo. Com área privativa bem distribuída, o imóvel é ideal para moradia individual ou para locação, dada a sua localização estratégica e facilidade de acesso.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização futura e a liquidez do imóvel em São Paulo, especialmente em regiões com infraestrutura consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.959,74 |
-37%
Economia de
R$ 101.040,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.900,00 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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