Apartamento compacto com 35m², ideal para investimento
Jardim Nordeste, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.985,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS MARIA STEIMBERG, N. 194 APTO. 1810 TR.A_PV18, VILA RE - CEP: 03669-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
35.23m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 35,23 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação em São Paulo. Localizado no bairro Vila Re, oferece facilidade de acesso e boa valorização na região. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um perfil de imóvel pequeno, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 270.985,84, com possibilidade de desconto no segundo leilão. A presença de edital e matrícula disponíveis reforça a transparência e segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.985,84 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 223.390,16 |
-18%
Economia de
R$ 47.595,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.278,92 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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