Apartamento compacto com 38,4m² de área privativa, sem quartos e vaga
São João, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.906,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE BRUMATTI, N. 2374, Apto. 301, BL 08 PAV 2., SANTA BEATRIZ, GUARULHOS, SP, CEP 7161235
Área:
38.4m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 38,4 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e potencial para locação rápida. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização em Guarulhos, bairro Santa Beatriz, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local.
Características importantes:
- Área privativa de 38,4 m², ideal para uso residencial ou locação.
- Localização estratégica em Guarulhos, próximo a avenidas principais.
- Imóvel entregue sem mobília, possibilitando personalização pelo comprador.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é facilitado, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O pagamento deve ser realizado em até 2 dias após homologação, garantindo agilidade na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.906,01 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 105.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 71.306,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.100.096,21 (621.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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