Apartamento compacto com 41,20m² privativos, ideal para investimento
Cidade Líder, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.023,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OLGA FADEL ABARCA, N. 520 APTO. 108 BL 02, VILA MATILDE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03527-000
Área:
41.2m²
Descrição
Este apartamento possui 41,20m² de área privativa, localizado em um bairro tradicional de São Paulo, Vila Matilde. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia própria. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 108, o que pode facilitar a administração e manutenção. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em São Paulo oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.023,31 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.013,98 |
-40%
Economia de
R$ 86.009,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.523,66 (20.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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