Oportunidade em Leilão

Apartamento compacto com 41,20m² privativos, ideal para investimento

Cidade Líder, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 41.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 215.023,31

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA OLGA FADEL ABARCA, N. 520 APTO. 108 BL 02, VILA MATILDE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03527-000

Área:
41.2m²

Descrição

Este apartamento possui 41,20m² de área privativa, localizado em um bairro tradicional de São Paulo, Vila Matilde. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia própria. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 108, o que pode facilitar a administração e manutenção. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em São Paulo oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
R$ 215.023,31 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
R$ 129.013,98
-40% Economia de R$ 86.009,33

IPL Score

7.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 44.523,66 (20.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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