Apartamento de 72m² no Centro de Niterói
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.567,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDUARDO LUIZ GOMES - ANTIGA RUA JOSE CLEMENTE, N. 13 Apto. 305 - CENTRO - NITEROI/RJ
Área:
72m²
Descrição
Este apartamento localizado no coração de Niterói oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 72m² de área privativa, o imóvel está situado em um empreendimento conhecido como Ed Presidente, no bairro Centro, uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 310.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 197.567,43, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU está registrado sob o número 0576645, e a matrícula do imóvel é 1192A, Ofício 2.
Niterói é uma cidade com alta qualidade de vida, belas paisagens e ótima infraestrutura, tornando este apartamento uma escolha atraente para quem busca conforto e conveniência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 12:22
|
R$ 197.567,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance Total
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.483.248,80 (750.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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