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Apartamento de luxo 5 suítes, 761,95m², 5 vagas , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

761.95m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

5

Descrição

Apartamento de luxo com 5 suítes e 5 vagas de garagem
Localizado no 7º pavimento do Edifício Casa Alta, este imóvel possui uma área privativa de 761,95m², com amplos terraços, piscina com deck e diversas salas de estar e jantar. Conta ainda com dependências para empregados, adega, despensa e hall social.

O apartamento está situado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Recife, no bairro Boa Viagem, próximo à orla marítima, oferecendo uma vista privilegiada e conforto excepcional.

Características principais:
  • Área privativa de 761,95m²
  • 5 suítes espaçosas
  • 3 salas de estar e 1 sala de almoço
  • Piscina com deck e wc
  • 5 vagas de garagem
  • Dependências completas para empregados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 5.388.190,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.232.914,12
Economia: R$ 2.155.276,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento de luxo em ofertas de leilão em Recife/PE:

Este imóvel apresenta uma avaliação alta de R$ 5.388.190,20, com lance mínimo atual de R$ 3.232.914,12 no segundo leilão, indicando um desconto significativo para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel com o desconto oferecido, maximizando o potencial de valorização.

O imóvel possui características de alto padrão, com 5 suítes, piscina e 5 vagas de garagem, localizado em um bairro nobre, o que facilita a revenda ou locação para público de alto poder aquisitivo.

Estratégia detalhada:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão para avaliar interesse e concorrênciaEntender o mercado e definir limite máximo de lance
2º LeilãoRealizar lance aproveitando o desconto de aproximadamente 40%Adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado
Pós-arremataçãoInvestir em eventuais melhorias e preparar para locação ou vendaMaximizar retorno financeiro

Além disso, considerar o parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa. A localização e o padrão do imóvel indicam boa liquidez no mercado de luxo de Recife.

Recomendo também verificar a documentação e eventuais pendências legais antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.388.190,20 e da 2ª praça é de R$ 3.232.914,12. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Casa Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Casa Alta em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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