Apartamento duplex 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 157m² privativos
Rio Doce, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL JOSE CIPRIANO DA SILVA N. 343 Apto. 602, DUPLEX, LT 5A, QD B, ED MONTJUICH - RIO DOCE - OLINDA/PE
Área:
256.6m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex oferece uma área total de 256,6 m², sendo 156,8 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha, terraço e 2 vagas de garagem, o imóvel proporciona uma excelente funcionalidade e comodidade. Localizado no bairro Rio Doce, em Olinda/PE, o imóvel está situado em uma região valorizada e de fácil acesso.
Características principais:
- Área total: 256,6 m²
- Área privativa: 156,8 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Terraço e dependência completa de empregada
O imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um apartamento espaçoso e bem localizado, com potencial para valorização e conforto para a família.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 225.600,00 |
-54%
Economia de
R$ 264.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -177.700,00 (-36.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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