Apartamento Duplex 3 vagas, 104m² útil, ocupado
Vila Isolina Mazzei, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.255.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Cândida, 822 - Apto 101, 10º andar do Residencial Privilege - Vila Guilherme - São Paulo / SP
Área:
276.87m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento duplex no 10º andar do Residencial Privilege oferece 104,40m² de área útil e 276,87m² de área total, incluindo 3 vagas de garagem indeterminadas. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, e a venda é somente à vista, formalizada por compromisso particular de compra e venda.
O comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos.
O imóvel possui matrícula 51.114 no 17º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. Não há visitação disponível, e débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:58
|
R$ 1.255.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -768.715,00 (-61.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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