Apartamento Duplex 4 vagas, 300m² útil, piscina, desocupado
Jardim Japão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.517.527,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Edson, 263, Campo Belo, São Paulo - SP
Área:
300.68m²
Vagas:
4
Descrição
Apartamento duplex nº 11 no 11º andar do Edifício Mansão das Tulipas, com 300,68 m² de área útil, incluindo terraços descobertos e piscina de 138,62 m², além de 197,10 m² de área comum com depósito privativo e 4 vagas de garagem.
O imóvel possui fração ideal de 12,66% do terreno total de 497,78 m², localizado no bairro Campo Belo, São Paulo.
Registrado na matrícula 230.725 do 15º CRI/SP, com ônus de penhoras de 50% do imóvel em processos fiscais contra o Município de São Paulo.
Ideal para investidores que buscam imóveis amplos e exclusivos em localização nobre, com potencial para valorização e uso residencial de alto padrão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 14:00
|
R$ 3.517.527,36 | - |
| 2ª Praça |
02/09/2025
às 14:00
|
R$ 2.638.145,20 |
-25%
Economia de
R$ 879.382,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.462.305,92 (-41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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