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Apartamento Duplex 490m² em Boa Viagem - Oportunidade Única , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Descubra o luxo e o espaço em um duplex espetacular de 490m² em Boa Viagem! Este imóvel oferece uma vista deslumbrante e uma área de lazer privativa com piscina e churrasqueira. Com 4 suítes, 5 vagas de garagem e acabamentos de alto padrão, é o lar perfeito para quem busca exclusividade e conforto.
Localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e a poucos passos da praia. Uma oportunidade única de viver com sofisticação em leilão de imóveis em Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 13:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 13:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua área generosa e localização privilegiada em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 21/01/2026 com um valor de R$ 750.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 1.500.000,00. Este valor de entrada na segunda praça já é inferior ao valor de mercado estimado, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Prévia: Antes de ofertar, realize uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Verifique a viabilidade de financiamento, caso necessário, embora a descrição não mencione explicitamente essa possibilidade.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis semelhantes na região de Boa Viagem, considerando área construída, número de quartos/suítes, vagas de garagem e comodidades. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 750.000,00, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você determinou. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite uma negociação gradual.
  • Due Diligence Legal: Dada a complexidade das averbações na matrícula (hipotecas, arresto, penhora, indisponibilidades), é crucial uma análise jurídica aprofundada. Contrate um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a situação legal do imóvel e garantir que todas as pendências sejam resolvidas antes ou durante o processo de aquisição. A presença de indisponibilidades de diversas Varas do Trabalho sugere a necessidade de atenção redobrada.
  • Potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Chateau Crystal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Chateau Crystal em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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