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Apartamento com 1 Vaga em Boa Viagem - Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 143,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um dos bairros mais desejados de Recife, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no 9º Pavimento do Edifício Parador De Castilha. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de desocupação e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere também a ação judicial em trâmite, que pode apresentar oportunidades adicionais de negociação ou valorização futura. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 786.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, e a área privativa de 143,5 m². A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0844170-17.2018.8.15.2001) exigem uma análise cuidadosa, mas também podem indicar um ponto de negociação no valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada (73.352) e os detalhes da ação judicial mencionada. Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Análise da Ação Judicial: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e potenciais benefícios da ação judicial em trâmite.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 786.400,00 e o valor de avaliação não foi explicitamente informado, sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e a análise jurídica for favorável, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, sempre abaixo do valor de mercado estimado para a região.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma (se necessário) e os custos de condomínio e IPTU após a quitação pelo vendedor. Considerar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a regularização completa.

Observação Importante: O valor alvo do Banco para Venda é de R$ 786.400,00, o que pode servir como um teto para lances, mas sempre priorizando uma margem de lucro após todos os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Parador de Castilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Parador de Castilha em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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