Apartamento Duplex Cobertura 308m² com 8 Vagas e Depósito
Vila Clementino, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.462.608,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -161% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Mário Cardim, 302, Vila Mariana, São Paulo, SP
Área:
652.3m²
Vagas:
8
Descrição
Este apartamento duplex cobertura de 308 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e com alta valorização na Vila Mariana, São Paulo. Com 8 vagas de garagem e depósito individual, oferece conforto e praticidade para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para armazenamento. A fração ideal de 5,3252% no terreno garante participação nas áreas comuns do condomínio, valorizando ainda mais o imóvel.
Localizado em um dos bairros mais valorizados da capital paulista, próximo à Av. 23 de Maio, o imóvel possui fácil acesso a importantes vias e serviços. A cobertura duplex proporciona uma vista privilegiada e ambientes amplos, ideais para personalização e modernização.
Apesar dos débitos existentes, que são comuns em leilões judiciais, o imóvel apresenta grande potencial de valorização após regularização. A área total de 652,30 m² inclui áreas comuns e vagas, o que é um diferencial para o mercado imobiliário local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 3.462.608,33 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.077.565,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.385.043,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.588.037,23 (-74.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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