Apartamento Duplex com 161m² Construídos, Ocupado
Paulicéia, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 587.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Fernando Lopes, 1255, Apto Duplex 203, Residencial Boa Vista Pauliceia, Pauliceia, Piracicaba - SP. CEP: 13424060
Descrição
Este apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída em Piracicaba. Com 161 m² de área privativa, o imóvel possui um espaço confortável para famílias ou para uso comercial residencial.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.
Além disso, o imóvel conta com débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Localizado no bairro Pauliceia, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para futuras negociações ou locações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 587.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.102,40 (14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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