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Apartamento Duplex com 4 Quartos e 318m² em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -350% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

318.43m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espetacular apartamento duplex de 318m² oferece um estilo de vida sofisticado com vistas deslumbrantes. Com 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com varanda privativa, e 2 salas amplas, o imóvel é perfeito para famílias que buscam conforto e elegância. A área de lazer privativa com piscina e terraço é ideal para entretenimento e relaxamento. Localizado em uma das avenidas mais nobres de ofertas de leilão em Recife, com acesso a toda a infraestrutura urbana e serviços de qualidade. Uma joia rara no mercado imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.080.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, e sua área útil de 318,43m². A natureza duplex e a presença de 4 quartos, 2 salas, 2 varandas, piscina e terraço indicam um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia de alto padrão ou para locação de luxo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/09/2025 às 13h00 e encerra em 05/11/2025 às 13h00. O valor de avaliação é de R$ 1.800.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. No entanto, como investidor, é prudente analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/11/2025 às 13h00 e encerra em 12/11/2025 às 13h00. O valor nesta praça é de R$ 1.080.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre a avaliação. Esta praça é particularmente atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia seria aguardar esta segunda praça para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor substancialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 1.080.000,00 oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após eventuais reformas e custos de transação.

Considerações Adicionais:

  • Estado de Conservação: O imóvel necessita de reparos na pintura e apresenta estado geral regular. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para orçar os custos de reforma. Um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Custos de Condomínio: O valor aproximado do condomínio é de R$ 2.175,00 mensais, mais consumo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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