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Apartamento em Construção no Edf. Golden Single Home Service - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento moderno e funcional no Edf. Golden Single Home Service!
Este imóvel, com 26,38m², é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada em Boa Viagem, apartamentos leilão em Recife.
O empreendimento oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer como mini-campo e playground, além de espaços de convivência.
A previsão de entrega é para dezembro de 2026, permitindo um planejamento financeiro tranquilo.
Com um lance inicial atrativo no segundo leilão de R$ 263.800,00, esta é uma chance única de adquirir um imóvel em construção com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 329.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 263.800,00
Economia: R$ 65.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em construção com potencial de valorização em uma área nobre de apartamentos leilão em Recife. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 263.800,00) em comparação com o primeiro leilão (R$ 329.750,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem, considerando o padrão de acabamento e as comodidades oferecidas pelo empreendimento. Comparar com imóveis já prontos e em construção na mesma área ajudará a definir um teto de investimento.

  • Participação no Leilão: Focar no segundo leilão, com o lance inicial de R$ 263.800,00. É importante definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Estar ciente dos custos de 5% de comissão do leiloeiro e 20% de honorários advocatícios, que devem ser pagos em até 72 horas após a arrematação.
  • Estratégia Pós-Arrematação: Dado que o imóvel está em construção, a estratégia principal seria mantê-lo como investimento para venda após a entrega ou para locação.
  • Otimização de Valor: Ao receber o imóvel, considerar um pequeno investimento em acabamentos de qualidade para aumentar o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou locatários.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Planejar o pagamento do sinal (20%) e o saldo em até 72 horas. Se houver possibilidade de financiamento bancário após a entrega, isso pode ser uma opção para liberar capital.
  • Cronograma:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.750,00 e da 2ª praça é de R$ 263.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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