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Apartamento Duplex com 4 Quartos e Dep. em Graças , Gracas , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este duplex em Graças, leilão em Recife, oferece uma área útil de 257,08m², distribuídos em dois pavimentos. No primeiro piso, encontram-se varanda, salas de estar e jantar, circulação, dois quartos sociais (sendo um suíte), WC social, cozinha, despensa, área de serviço e dependências completas para empregados. O segundo piso dispõe de uma sala adicional, terraço com piscina, WC social e mais dois quartos sociais (um deles suíte). O imóvel conta ainda com três vagas de garagem. Apesar de o prédio ser antigo, o apartamento está em razoável estado de conservação, com cerâmica, metais sanitários, boxes e armários antigos. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e potencial de valorização em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex em Graças, leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. Com 257,08m² de área útil, 4 quartos (sendo 2 suítes), 3 vagas de garagem e um terraço com piscina, o imóvel oferece um espaço generoso e características desejáveis no mercado imobiliário.

Análise de Valor e Praça: A avaliação judicial é de R$ 800.000,00, com o primeiro leilão em 03/09/2025 às 13:00 e o segundo em 10/09/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 400.000,00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Considerando o estado de conservação descrito (antigo, com elementos que necessitam de atualização), seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance inicial de R$ 400.000,00. No entanto, é crucial ter uma reserva para reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Graças, Recife, para entender o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas, lazer).
  • Orçamento para Reforma: Obtenha orçamentos de arquitetos e empreiteiros para uma reforma completa. O imóvel necessita de atualização em pisos, metais sanitários, boxes, armários e possivelmente na área de lazer (terraço e piscina). Estime um custo de reforma que se encaixe no seu orçamento total.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar pelo imóvel, considerando o preço de aquisição e os custos de reforma. Se o objetivo for revenda, calcule o potencial de lucro. Se for para locação, analise o valor de aluguel na região.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e a situação do registro em nome de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gracas em Recife/PE. A região de Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. José Caminha Barbosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. José Caminha Barbosa em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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