Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Boa Viagem Ver leilões no Condomínio Edifício Saint Louis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1610 em Construção - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, com previsão de entrega para Dezembro de 2026. Ideal para quem busca rentabilidade com imóveis novos ou para moradia em uma localização privilegiada em Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE. A unidade possui 22,96m² de área privativa, perfeita para otimização de espaço e potencial de valorização.
Apesar de ser um imóvel em construção, a aquisição em leilão extrajudicial oferece valores atrativos, especialmente no segundo leilão com 80% do valor de mercado. Considere o potencial de aluguel ou revenda após a conclusão da obra.
Atenção: O adquirente não fica isento de novos rateios para conclusão do empreendimento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 505.985,10
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 404.788,08
Economia: R$ 101.197,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização imobiliária, especialmente considerando que se trata de um apartamento em construção com entrega prevista para Dezembro de 2026. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 404.788,08, representando 80% do valor de mercado, o que já indica uma margem de lucro potencial significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Entrega: Após a conclusão da obra e entrega do imóvel (prevista para Dezembro de 2026), realize uma nova avaliação de mercado. Pesquise apartamentos similares na região de Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE, para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Otimização do Espaço: Como o apartamento possui 22,96m² de área privativa, invista em mobília planejada e soluções inteligentes para maximizar o uso do espaço. Isso pode aumentar o apelo para locação, especialmente para o público jovem ou estudantes.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais mencionados: a comissão do leiloeiro (5%) e os honorários advocatícios (20%), além de possíveis novos rateios para a conclusão do empreendimento. Inclua esses valores no seu cálculo de rentabilidade.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a venda rápida após a entrega ou a locação a longo prazo. Para locação, foque em atrair inquilinos com um imóvel moderno e bem localizado. Para venda, planeje uma estratégia de marketing eficaz para alcançar o maior número de potenciais compradores.

Considerações Importantes:

A localização em Boa Viagem é um ponto forte, conhecida por sua infraestrutura e apelo turístico/residencial. A aquisição em leilão, embora exija diligência, pode resultar em um custo de aquisição significativamente menor do que no mercado trad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.985,10 e da 2ª praça é de R$ 404.788,08. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita