Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sebastião Pereira, 155, 157 (entrada) e 161 - Vila Buarque, São Paulo - SP
Área:
114.47m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Alipia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 114,47m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Santa Cecília, que é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com o centro da cidade. O valor de avaliação é de R$ 468.567,58, e o lance inicial é de R$ 468.567,58, o que representa uma boa oportunidade para aquisição em leilão. Além disso, o imóvel possui uma quota ideal de 10% no terreno do edifício, o que pode ser vantajoso para futuras negociações. O leilão está programado para começar em 10/06/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 281.140,55. É importante considerar a possibilidade de dívidas ativas e IPTU, que totalizam R$ 133.980,16, o que pode ser negociado durante a compra. O imóvel está em uma localização estratégica, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 14:00
|
R$ 468.567,58 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 281.140,55 |
-40%
Economia de
R$ 187.427,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -279.481,37 (-59.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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