Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Boa Viagem Ver leilões no Condomínio Le Chateau Blois
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Boa Viagem - Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife!
Este apartamento localizado na Rua General Americano Freire, 798, oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com infraestrutura completa e proximidade a comércios e serviços, é ideal para quem busca qualidade de vida ou um bom retorno financeiro.
A matrícula 59992 indica um imóvel com potencial de valorização, sendo uma ótima opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$630.000,00. A matrícula 59992 e a menção a gravames indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento. A localização é um fator chave para a valorização imobiliária em Recife.
  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção a gravames, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as pendências e custos associados à regularização do imóvel. Isso inclui a análise da matrícula e de quaisquer ônus registrados.
  • Estratégia de Aquisição: O valor mínimo de R$540.000,00 para a primeira praça (inferido pelo valor de avaliação e comissão) sugere que a aquisição pode ser mais vantajosa se realizada em praças posteriores, caso não haja lances na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, o bairro de Boa Viagem é conhecido por sua alta demanda turística e residencial, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e rentabilidade.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado de locação ou venda futura. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação e Custos Adicionais: Planejar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização de gravames.

A aquisição deste apartamento pode ser muito rentável se fe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Le Chateau Blois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Chateau Blois em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita