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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife! Apartamento de 22,25m² em construção no moderno Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um empreendimento com excelente infraestrutura de lazer e serviços. A previsão de entrega é para dezembro de 2026, permitindo um planejamento financeiro tranquilo. A unidade oferece sala com espaço para cozinha e área de serviço, além de um banheiro. A localização privilegiada em Boa Viagem garante acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 278.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.500,00
Economia: R$ 55.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em locação ou revenda futura, especialmente considerando o potencial de valorização de imóveis em construção na região de Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A recomendação seria aguardar o 2º leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 222.500,00) em comparação com a avaliação e o lance inicial do 1º leilão (R$ 278.125,00). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU a partir da entrega do empreendimento (prevista para dezembro de 2026). Além disso, a comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%) devem ser provisionados, totalizando 25% sobre o valor do lance.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em construção em áreas consolidadas como Boa Viagem tendem a se valorizar até a entrega. A estratégia seria manter o imóvel após a aquisição, aguardando a conclusão da obra para uma possível venda com lucro ou para iniciar a locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o 1º leilão para ter uma noção do interesse do mercado e dos lances que podem ser ofertados.
  2. Estratégia para o 2º Leilão: Preparar uma oferta competitiva para o 2º leilão, considerando o lance inicial de R$ 222.500,00 e adicionando uma margem para cobrir os custos de leilão e impostos. O valor de mercado estimado, embora não explicitado, pode ser inferido a partir de imóveis similares na região.
  3. Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar o pagamento do sinal (20%) e o saldo restante em até 72 horas. Pagar a comissão do leiloeiro e os honorários advocatícios.
  4. Gestão da Construção:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.125,00 e da 2ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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