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Apartamento com 78 m² e 1 vaga em Pina, Recife , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife!
Apartamento com 78m² de área privativa, localizado no bairro do Pina, uma região valorizada da cidade. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um edifício com boa estrutura. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das capitais mais vibrantes do Nordeste. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:11
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:11
Valor: R$ 320.450,64
Economia: R$ 39.549,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com potencial de valorização. A localização no bairro do Pina, em imóveis de leilão em Recife, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por sua infraestrutura e proximidade com áreas de lazer e comércio.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo do imóvel na região.
  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 360.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 320.450,64, representando um desconto de aproximadamente 11% em relação à primeira praça. Este valor é mais atrativo para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar a oferta, visando um valor mais competitivo. Após a arrematação, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do adquirente. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do aluguel, gerando renda passiva. Pesquisar o perfil dos inquilinos na região do Pina é fundamental.
  • Reformado e Vendido: Se o mercado imobiliário local estiver aquecido, uma reforma bem executada pode permitir a venda do imóvel por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma), gerando lucro rápido.

Documentação e Custos Adicionais:

  • É essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.450,64. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Gênesis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Gênesis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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