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Apartamento em construção com 47m² no Edf Golden Island Home Service , Parnamirim , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Recife! Apartamento em construção com 47,85m² privativos, localizado no 4º pavimento do moderno Edf Golden Island Home Service. O empreendimento oferece infraestrutura completa, com áreas de lazer e serviços, e previsão de entrega para maio de 2028. Ideal para quem busca valorização e qualidade de vida. A localização privilegiada no bairro da Tamarineira, com fácil acesso a vias importantes, agrega ainda mais valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 434.222,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:30
Valor: R$ 70.532,29
Economia: R$ 363.690,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo em construção com potencial de valorização significativa no mercado imobiliário de leilão em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor (R$ 70.532,29), o que pode representar uma margem de lucro substancial após a conclusão da obra e a valorização do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Tamarineira, considerando apartamentos com 1 ou 2 quartos e área semelhante, tanto em construção quanto recém-entregues. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo no futuro.
  • Acompanhamento da Obra: Monitorar o andamento da construção e as deliberações em assembleia de condomínio. É crucial estar ciente de quaisquer alterações no cronograma ou custos adicionais.
  • Planejamento Financeiro: Como o imóvel está em construção, é importante ter um planejamento financeiro para cobrir o pagamento do lance, a comissão do leiloeiro e os custos associados à conclusão da obra e eventuais novas taxas de condomínio. A observação indica que 31 parcelas de taxas extras (R$ 4.640,93 cada) serão de responsabilidade do comprador, totalizando R$ 143.868,83. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Saída: Após a conclusão da obra e a emissão da documentação, o imóvel poderá ser vendido no mercado, visando um lucro sobre o investimento. A expectativa é que a valorização imobiliária na região, combinada com a conclusão do empreendimento, gere um retorno atrativo.
  • Considerações Adicionais: Avaliar a possibilidade de utilizar o imóvel para locação após a entrega, caso o mercado de aluguel na região seja favorável. A infraestrutura do condomínio, como áreas de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.222,51 e da 2ª praça é de R$ 70.532,29. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parnamirim em Recife/PE. A região de Parnamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Villa Marianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Villa Marianna em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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