Oportunidade em Leilão

Apartamento em Guarulhos, 1 vaga, 81.77m²

Vila Galvao, Guarulhos - SP

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leilao Judicial 1 vagas 81.77m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 275.690,53

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Francisco Conde 361, Vila Rosália, Guarulhos - SP, CEP 07070-010

Área:
81.77m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Guarulhos com área total de 81.77m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado no 9° pavimento da Torre 2 do empreendimento “Prime Lago dos Patos”. O imóvel possui uma área construída de uso privativo de 42.040m² e áreas comuns que totalizam 39.733m². A localização é privilegiada, próximo à Avenida Francisco Conde, facilitando o acesso a comércios e serviços na região de Vila Rosália.

O imóvel está vinculado a uma matrícula no 2° CRI de Guarulhos/SP e possui dívidas registradas, incluindo uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em região valorizada.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/07/2025
às 10:50
 R$ 275.690,53 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:50
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 74.569,70 (27.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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