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Apartamento em Recife com 2 quartos , Tejipio , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Recife/PE!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 41,79 m² de área privativa e 69,98 m² de área total, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem detalhados, a descrição indica que os débitos estão sendo levantados.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.319,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Recife/PE, lote 249, apresenta um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um valor no 1º leilão de R$ 165.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 02/09/2025 às 10:00. Como investidor, minha estratégia seria focar na primeira praça, pois o valor de avaliação é significativamente menor que o lance inicial do segundo leilão, indicando uma possível oportunidade de arrematação com bom valor.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tejipió, Recife/PE. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Débitos: Confirmar os valores de IPTU e condomínio. A observação indica que os débitos estão sendo levantados, mas é crucial obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a primeira praça. Se o valor de avaliação for R$ 141.000,00 e o lance inicial do 1º leilão for R$ 165.000,00, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do valor de avaliação, visando uma arrematação vantajosa.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário. Caso positivo, explorar opções de crédito para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Definir a estratégia de venda ou locação após a conclusão das melhorias, visando o retorno do investimento.

A localização em Tejipió, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, pode ser um diferencial para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.319,47. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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