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Apartamento em Recife com 205,44m² , Não Informado , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.44m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife! Apartamento com 205,44m² em localização privilegiada. Adquira este imóvel diretamente da União, livre de ônus e com processo judicial regularizado. Ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. A compra é facilitada pela Plataforma Comprei PGFN, com opções de compra imediata ou proposta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Recife representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial com a garantia da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A área de 205,44m² sugere um apartamento espaçoso, com potencial para valorização, seja para moradia ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação Judicial: R$ 700.000,00
  • Proposta Mínima: R$ 525.000,00

A diferença entre a avaliação e a proposta mínima indica uma margem interessante para negociação. Dado que o status é "Em V. Direta" e "Online", e não há histórico de lances, o ideal seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação futura, caso a proposta não seja aceita de imediato. A data de "Até 25/09/2025" sugere que o leilão está em andamento ou com prazo estendido, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, acabamentos e a vizinhança. As fotos podem não refletir a realidade atual.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante para entender o potencial de revenda ou locação.
  3. Proposta Estratégica: Com base na visita e na pesquisa de mercado, elaborar uma proposta inicial. Considerando a proposta mínima de R$ 525.000,00, uma proposta inicial entre R$ 530.000,00 e R$ 550.000,00 pode ser um bom ponto de partida, demonstrando interesse e buscando uma negociação favorável.
  4. Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5,00% do leiloeiro, custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas necessárias.
  5. Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Recife/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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