
Apartamento em Santana com 86,6m²
Vila Aurora, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 597.034,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Santa Inês, Parque Mandaqui, São Paulo - SP. CEP 02415-001
Área:
86.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Santana, São Paulo, oferece uma área privativa de 86,6m², além de uma vaga de garagem no subsolo. Situado no 4° andar do Edifício Flamboyant, parte do Condomínio Florestal Parque, o imóvel possui uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços. A área total coberta é de 126,171m², com uma área comum descoberta de 16,468m², totalizando 142,639m² de área útil. O imóvel está vinculado a uma fração ideal de terreno de 0,5625%.
O apartamento não possui dívidas registradas no site da Prefeitura Municipal, mas há ônus e penhoras registradas em matrícula, incluindo penhora de 50% do imóvel e indisponibilidade de partes ideais. A avaliação recente do imóvel foi realizada em dezembro de 2023, no valor de R$ 597.034,06.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
11/08/2025
às 10:08
|
R$ 597.034,06 | - |
2ª Praça |
05/09/2025
às 10:08
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.148,49 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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