Apartamento Jardim dos Ips III com 1 quarto e 40,54m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.825,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Compositor Tunai (Antiga Rua Projetada 1) N. 115 Apto. 402, BL 03, LT 01, PAL 49392 - Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento no Jardim dos Ips III possui 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização.
O imóvel está registrado sob a matrícula 260251 no ofício 04, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
O apartamento é uma ótima opção para moradia ou locação, especialmente para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A proximidade com o centro do Rio de Janeiro e a infraestrutura local são pontos fortes a considerar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.825,82 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 100.929,67 |
-33%
Economia de
R$ 49.896,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.236,51 (-62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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