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Apartamento Luxuoso com 3 Quartos e 5 Banheiros em Madalena, Recife , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.19m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife!
Este espetacular apartamento de 250 m² na desejada Madalena oferece 3 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a comércios, serviços e lazer.
Atenção investidores: O imóvel está ocupado e em processo de reintegração de posse, o que pode representar um excelente ponto de entrada para quem busca valorização. O edital detalha todas as condições e responsabilidades do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:20
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada em leilões em Recife. A situação de ocupação e o processo judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e toda a documentação jurídica relacionada ao processo judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender os riscos e os custos envolvidos na desocupação e na resolução do processo judicial.
  • Orçamento Detalhado: É essencial elaborar um orçamento completo que contemple não apenas o valor do lance, mas também os custos com a desocupação (que podem incluir negociação com o ocupante, custos judiciais e honorários advocatícios), impostos (ITBI, IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de registro.
  • Avaliação da Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.500.000,00, com lance inicial de R$ 1.050.000,00. A primeira praça oferece um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é importante monitorar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver uma nova oportunidade de negociação.
  • Estratégia de Desocupação: A estratégia para a desocupação será o principal fator de sucesso. Dependendo da situação do ocupante e do andamento do processo judicial, pode ser mais vantajoso negociar uma saída amigável ou aguardar a decisão judicial. O tempo e o custo associados a cada abordagem devem ser cuidadosamente ponderados.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel tem grande potencial de valorização devido à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Botticelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Botticelli em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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