Apartamento moderno com 1 vaga, área construída 58m², ocupado
Jardim Paulistano, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.465,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua do Flamengo, 311, Jardim Paulistano, Americana, SP
Área:
86.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em leilão oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de aproximadamente 58m² e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma região urbana, ideal para aluguel ou revenda. O imóvel ocupado pode exigir negociações para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado.
Além disso, a fração ideal e as áreas comuns indicam um condomínio bem estruturado, o que facilita a manutenção e o uso compartilhado de espaços. Para investidores, é essencial avaliar o lance inicial de R$ 189.465,00 e considerar a participação na primeira praça para obter o melhor preço.
- Potencial para reformas que aumentem o valor;
- Localização que favorece o mercado imobiliário local;
- Oportunidade de diversificação de portfólio com imóveis residenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:27
|
R$ 189.465,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 904,55 (0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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