Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 43,7 m² construídos
Nacional, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.291,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARATICUM, 370- APTO 403, BL 03, LT 01, QD 05 - CONQUISTA VEREDAS, Contagem / MG
Área:
94.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,7 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um condomínio, ele inclui comodidades como sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade.
Com área total de 94,78 m², há potencial para reformas que aumentem o valor. 1 banheiro atende necessidades básicas, e a estrutura sugere baixa manutenção inicial.
- Perfeito para quem busca imóveis compactos e funcionais.
- Possibilidade de gerar renda via locação ou revenda rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 174.291,47 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.841,60 |
-35%
Economia de
R$ 61.449,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.949,36 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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