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Apartamento com 33,89m² em Construção - Edf Golden Wave H. Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.89m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem! Apartamento em construção com 33,89m² privativos, ideal para quem busca investir ou morar em uma das áreas mais valorizadas de apartamentos leilão em Recife. O Edifício Golden Wave Home Service oferece uma estrutura moderna e completa, com previsão de entrega para Outubro de 2030. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de parcelamento direto com o condomínio. Invista no seu futuro com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:20
Valor: R$ 56.888,42
Economia: R$ 163.111,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 2701 - Edf Golden Wave Home Service

Este imóvel, apesar de estar em construção, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em Boa Viagem, um bairro nobre e de alta demanda em apartamentos leilão em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a entrega do empreendimento para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão apresenta duas praças com valores significativamente distintos:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 220.000,00. Esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando custos com juros futuros. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 56.888,42. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável. O valor de R$ 56.888,42 é o lance inicial, mas o valor total a ser pago, incluindo o sinal e o saldo parcelado, deve ser cuidadosamente calculado. A descrição menciona um sinal de R$ 32.869,76 e um saldo residual de R$ 24.018,66 a ser parcelado em 18 meses, com atualização pelo INCC/FGV. O valor total pago até a conclusão da obra, considerando o lance inicial da segunda praça e os custos adicionais, deve ser comparado com o valor de mercado estimado após a entrega.

Recomendação de Estratégia:

Considerando o objetivo de investimento, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª Praça. O lance inicial de R$ 56.888,42, somado ao sinal e ao saldo parcelado, pode resultar em um custo total inferior ao valor de mercado após a entrega do imóvel. É crucial, no entanto,:

  • Calcular o Custo Total: Somar o lance inicial da 2ª praça (R$ 56.888,42) + Sinal (R$ 32.869,76) + Saldo Parcelado (R$ 24.018,66) + Comissão do leiloeiro (até 5% sobre o valor do arremate) + Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.888,42. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Catalina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Catalina em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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