Apartamento moderno com 45,7 m², 2 quartos, varanda e vaga
Costa E Silva, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.726,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRICULTOR CARLOS ONOFRE NOBREGA N. 950 Apto. 107, BL A- COND RES RIO MOSSURE
Área:
45.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada em João Pessoa, próximo a áreas comerciais e de fácil acesso às principais vias da cidade. Com 45,7 m² de área privativa, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído.
O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de uma vaga de garagem, o que atende às necessidades de uma família pequena ou de um investidor que deseja alugar por temporada ou por longo prazo. A localização na Costa e Silva é bastante valorizada, com fácil acesso a escolas, supermercados e transporte público.
Para maximizar o retorno do investimento, recomenda-se a realização de melhorias na decoração e na manutenção do imóvel, além de uma estratégia de locação bem planejada. A proximidade de centros comerciais e de lazer aumenta a atratividade para locatários. Além disso, o valor de avaliação de R$129.000,00 oferece uma margem de valorização futura, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar em crescimento.
Investidores podem considerar a possibilidade de adquirir o imóvel para aluguel de temporada, aproveitando a alta demanda na região, ou para aluguel residencial de longo prazo, garantindo uma renda estável. A gestão do imóvel deve incluir uma análise de mercado para definir o valor do aluguel compatível com a região e o perfil do público-alvo.
O imóvel também pode ser uma boa opção para quem deseja morar em uma área consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. A valorização do bairro e a potencial de crescimento da região são fatores que aumentam a atratividade do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.726,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cravo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 235.559,36 (315.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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