Apartamento na Bela Vista com 73,19m²
Vila Municipal, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Major Diego n°s 509 e 517, 17° subdistrito Bela Vista, São Paulo - SP
Área:
73.19m²
Descrição
Este apartamento localizado no coração da Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 73,19m² de área privativa e mais 18,37m² de área comum, totalizando 91,56m², o imóvel está em uma região valorizada, próxima a comércios, serviços e transporte público.
O apartamento está localizado no 2° andar do Edifício Salles Leite, um prédio com histórico e localização privilegiada. Apesar de estar em processo judicial, o imóvel apresenta um potencial significativo para valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do apartamento.
Investidores devem estar cientes das dívidas associadas ao imóvel, incluindo dívidas condominiais e créditos fiduciários, que totalizam mais de R$ 240.609,53. No entanto, o valor de avaliação de R$ 380.500,00 (junho/2020) e a possibilidade de arrematação em leilão podem representar uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/10/2025
às 10:24
|
R$ 190.250,00 | - |
| 2ª Praça |
01/11/2024 10:24
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.342,50 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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