Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Edifício Jade, Condomínio Parque da Lapa, 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo - SP
Área:
97.75m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de São Paulo. Com uma área total de 97,75m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização no 3º andar do Edifício Jade proporciona uma vista agradável e um ambiente tranquilo. O condomínio Parque da Lapa é conhecido por sua infraestrutura e segurança, tornando-o ideal para famílias e investidores. Além disso, a fração ideal de 50,85m² no terreno é um atrativo adicional para quem busca um bom retorno sobre o investimento.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para planejamento de uma futura desocupação. A avaliação do imóvel está em R$ 405.833,00, o que representa um bom valor de mercado para a região. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com encerramento às 10:10, e o segundo leilão ocorrerá em 16 de maio de 2025, também às 10:10.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 405.833,00 | - |
| 2ª Praça |
16/05/2025
às 10:10
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.591,29 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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