Apartamento no Edifício Michelângelo - Luzia, Aracaju/SE
Luzia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida General Djenal Tavares de Queiroz, 310- Apartamento nº 804, Edifício Michelângelo, do Condomínio Renaissance - Luzia
Descrição
Este apartamento no Edifício Michelângelo, localizado em um dos bairros mais procurados de Aracaju, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$800.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. O leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 09/07/2025, com um lance inicial de R$800.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão será em 23/07/2025, com um valor reduzido para R$560.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em um local valorizado por um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel possui algumas dívidas, incluindo IPTU e taxas de condomínio, que devem ser consideradas na análise de investimento. É importante realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 11:00
|
R$ 800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 560.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 240.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -304.000,00 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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