Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Vila Carmosina - São Paulo
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 501.009,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Fontoura Xavier, 204, São Paulo, SP
Área:
87.03m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Carmosina, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 87,03 m² e uma área privativa de 50,95 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de contar com fácil acesso ao transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, garantindo a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão está marcado para o dia 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 501.009,31, e o segundo leilão ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 250.504,66. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, é essencial que os interessados verifiquem as condições do local antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/04/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 501.009,31 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 250.504,66 |
-50%
Economia de
R$ 250.504,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -276.140,52 (-55.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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