Apartamento Ocupado com 119 m² em Guaratiba - Rio de Janeiro
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Cruz Costa, 34 - Apartamento nº 102 - Guaratiba - Rio de Janeiro / RJ
Área:
119m²
Descrição
Este apartamento localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região em desenvolvimento. Com 119 m² de área útil, o apartamento é ideal para famílias que desejam espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Guaratiba oferece acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. O IPTU anual é de R$ 858,00, o que é bastante razoável para a região. O imóvel possui matrícula regularizada no cartório, o que facilita o processo de compra. Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização da área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:25
Encerrado
|
R$ 152.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.516,80 (31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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