Oportunidade em Leilão

Apartamento Ocupado com 173m² no Edifício Sunset Garden

Grageru, Aracaju - SE

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leilao Extrajudicial 173m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 493.920,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Manoel Espírito Santo, 131 - Apto 502 Do Edifício Sunset Garden - Grageru - Aracaju / SE

Área:
173m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Com 173 m² de área construída, ele oferece amplo espaço e conforto. Localizado no Edifício Sunset Garden, no bairro Grageru, em Aracaju, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O apartamento possui uma taxa de condomínio de R$ 1.170,00 e um IPTU anual de R$ 3.606,85. A matrícula do imóvel é 64.759, registrada no 2º CRI de Aracaju. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/06/2025
às 10:35
 R$ 493.920,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -83.129,60 (-16.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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