Apartamento Ocupado com 2 Vagas e 573m² em Praia de Belas
Praia De Belas, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.123.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Cacique, 354 - Apartamento 801 - Bloco A - Edifício Villa Del Fiume - Praia de Belas - Porto Alegre / RS
Área:
573m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, o imóvel possui 573 m² de área construída, com 2 vagas de garagem. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a taxa de condomínio é de R$ 3.879,93 e o IPTU anual é de R$ 8.576,78, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 06/05/2025 às 10h10, com um lance inicial de R$ 1.123.200,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 1.123.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.216,00 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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