Apartamento Ocupado com 2 Vagas em Niterói/RJ
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 447.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Leite Ribeiro, 57, apto nº 1201, Niterói/RJ
Área:
154m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento em Niterói é uma excelente oportunidade de investimento! Com uma área total construída de 154m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e possui 2 vagas de garagem. Apesar de estar ocupado, a desocupação é de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou para aluguel. O apartamento está situado em um edifício com boa estrutura e a área privativa é de 109,18m², oferecendo um espaço confortável para viver. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 447.500,00!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 447.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.175,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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