Oportunidade em Leilão

Apartamento Ocupado com 39m² em Viamão - Ideal para Investimento

Querência, Viamão - RS

leilao Extrajudicial 39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 72.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua São Gabriel, 55 - Apartamento nº 302 - Conjunto Habitacional N1e1e2 - Cohab - Viamão / RS

Área:
39m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 39m² está localizado em uma área com grande potencial de valorização. Com um valor alvo de R$ 121.000,00, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, oferece a possibilidade de desocupação e valorização futura. O imóvel está em um leilão com lance inicial de R$ 72.600,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom retorno. Além disso, a taxa de condomínio é acessível e o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo uma transação mais tranquila.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/05/2025
às 10:03
 R$ 72.600,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 3.762,00 (5.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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